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¿Qué es un acta de entrega de inmueble?
Un acta de entrega de inmueble (acta de entrega y recepción) es un documento que refleja el estado de una vivienda, casa u otro inmueble en el momento de la entrega. Recoge las partes, las lecturas de los contadores, las llaves, el estado de cada estancia y los desperfectos visibles, el inventario y la fianza — de modo que ambas partes tienen una prueba clara y fechada.
El acta de entrega no es obligatoria por ley, pero es la prueba clave del estado del inmueble en el momento de la entrega y evita disputas posteriores por daños o por la fianza. Usa esta plantilla gratuita al entrar o salir de un alquiler o al entregar un inmueble tras una venta — rellena el formulario, revisa la vista previa A4 y descárgalo en PDF listo para imprimir y firmar.
Preguntas frecuentes
¿El acta de entrega es obligatoria por ley?
No. El acta de entrega no es obligatoria, pero es muy recomendable: es la principal prueba del estado del inmueble en la fecha de entrega y protege tanto a la parte que entrega como a la que recibe en caso de disputa.
¿Este generador de actas es realmente gratis?
Sí — es totalmente gratuito y sin registro. Rellenas el formulario en el navegador, no se envía nada a ningún sitio y descargas el PDF final tú mismo.
¿Cómo creo el PDF?
Rellena la fecha, las partes, los datos del inmueble, las lecturas de los contadores, las llaves, las estancias y el mobiliario. Revisa la vista previa A4 en directo y pulsa «Descargar PDF» — se abre el diálogo de impresión donde eliges «Guardar como PDF».
¿Qué debe contener un acta de entrega?
La fecha y el lugar de entrega, los datos de ambas partes, la dirección del inmueble, las lecturas de los contadores con su número de serie, el número de llaves, el estado de cada estancia y los desperfectos, el inventario y el importe de la fianza con sus condiciones de devolución.
¿Por qué son importantes las lecturas y los números de serie?
Anotar las lecturas de electricidad, gas, agua y calefacción junto con el número de serie de cada contador fija el consumo en la fecha de entrega, para que nadie pague el consumo del ocupante anterior.
¿Sirve tanto para la entrada como para la salida?
Sí. La misma plantilla sirve para entregar una vivienda o casa y para recuperarla — tanto para alquileres como para la entrega tras una venta.