—
—
—
—
Čo je odovzdávací a preberací protokol?
Odovzdávací a preberací protokol je dokument, ktorý zachytáva stav bytu, domu alebo inej nehnuteľnosti v okamihu odovzdania. Zaznamenáva zmluvné strany, stavy meračov, počet kľúčov, stav jednotlivých miestností aj viditeľné závady, vybavenie a kauciu — obe strany tak majú jasný a datovaný dôkaz.
Preberací protokol nie je zo zákona povinný, ale je kľúčovým dôkazom o stave nehnuteľnosti pri odovzdaní a predchádza neskorším sporom o poškodenie alebo vrátenie kaucie. Tento vzor zadarmo využijete pri sťahovaní do nájmu aj z neho alebo pri odovzdaní nehnuteľnosti po predaji — vyplňte formulár, skontrolujte náhľad A4 a stiahnite protokol ako PDF pripravené na tlač a podpis.
Časté otázky
Je preberací protokol povinný?
Nie je. Preberací protokol nie je zo zákona povinný, ale dôrazne sa odporúča: je hlavným dôkazom o stave nehnuteľnosti ku dňu odovzdania a chráni odovzdávajúcu aj preberajúcu stranu v prípade sporu.
Je tento generátor protokolu naozaj zadarmo?
Áno — je úplne zadarmo a bez registrácie. Formulár vyplníte priamo v prehliadači, nič sa nikam neodosiela a hotové PDF si stiahnete sami.
Ako vytvorím PDF?
Vyplňte dátum, zmluvné strany, údaje o nehnuteľnosti, stavy meračov, kľúče, miestnosti a vybavenie. Skontrolujte živý náhľad A4 a kliknite na „Stiahnuť PDF“ — otvorí sa dialóg tlače, kde zvolíte „Uložiť ako PDF“.
Čo má preberací protokol obsahovať?
Dátum a miesto odovzdania, údaje oboch strán, adresu nehnuteľnosti, stavy meračov s výrobnými číslami, počet kľúčov, stav jednotlivých miestností a závady, súpis vybavenia a výšku kaucie s podmienkami vrátenia.
Prečo sú dôležité stavy meračov a výrobné čísla?
Zápis stavov elektriny, plynu, vody a tepla spolu s výrobnými číslami meračov fixuje spotrebu ku dňu odovzdania, takže nový užívateľ nikdy neplatí za spotrebu toho predchádzajúceho.
Použijem ho na nasťahovanie aj vysťahovanie?
Áno. Ten istý vzor slúži na odovzdanie bytu či domu aj na ich prevzatie späť — pre nájom aj pre odovzdanie nehnuteľnosti po predaji.